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开​茂​名​发​票

by tzxyvm54

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开茂名发票【手机/微信:18312589894 QQ:484811449 陈经理】地方政府在临桂新区召开了房价维稳会议。会上，政府点名批评了碧桂园，要求各大房企坚决抵制扰乱当地房产市场的恶意降价抛售行为，希望各大房企能抱团自律，坚持住，确保房价坚挺。会上碧桂园区域执行总裁在会上代表各大房企做了道歉。同时住建局表示对碧桂园房子将暂缓备案。这应该是中国政府的常态，并非多么特殊。

对于中国房地产市场，政府的行政手段无所不用其极是常态，无论是正常的土地交易，还是房地产所谓的政策调控都是如此。近20年来，这已经成了常态。因为，对于政府来说，他们完全可欺负中国老百姓既没有用手投票的权利，也没有用脚投票的权利。民众重大的利益及房地产市场的利益完全掌握在政府的手上，民众能奈几何？如果不是这样，地方岂敢这样明目当胆地阻止房价下跌呢？

可以看到，中国的房地产市场发展近20年，尽管在名字上房地产是一个市场，但是这个所谓的房地产市场，不仅要素是非市场化（即土地交易、金融资源分配、住房建设严格审批制度等是非市场化的），根本不是通过有效的市场价格机制来完成，而是政府之手在操控，而且住房商品也是半市场化的，即政府采取任何行政性手段来刺激房价上涨，房价上涨时是市场化，但当房价下跌时，政府则要用行政性的工具来稳定。说什么房价出现大幅度突然降价是恶意扰乱房地产市场，对于市场来说，这是个笑话。即住房价格上涨时，买卖交易如何推高价格都可以，都能够以所谓的市场价格成交，比如近20年来不少城市的房价上涨了10-20倍了，但这种价格上涨就不需要稳定了。但是，如果哪个房地产企业降价销售时，政府就会出来阻止，就这是恶意扰乱房地产市场。

所以近20年来，中国的房地产市场价格只能上涨，不能下跌，或只涨不跌。这不仅打破人类市场经济的法则及铁律，价格有涨有跌，也把中国人引向了买房就赚钱、炒房就能暴富、房地产可一本万利的宗教狂热。而政府无所不用其极的行政性调控政策、金融信贷政策及房地产税收政策则把这种宗教狂热推向了一个又一个的高潮。

而在中国这股炒作房地产暴富的宗教狂热中，则是使得房地产的利益越滚越大，越来越盘根错节，利益的依赖、制度的依赖越来越朝向一个方向走，房价只涨不跌！因为近20年来政府最为明白的一个道理，就是不能让这种房地产暴富的宗教狂热消退，就是要让房地产这种炒作一起延续下去，否则，如果房地产市场这种宗教狂热消退，中国房地产市场就会走到尽头。

因为，有了中国房地产市场炒作住房暴富的宗教狂热，通过银行按揭的杠杆，通过居民全面债务上升，所谓的房地产需求就会不断爆发出来，房地产市场的价格才会不断推升。而房价不断推升，又会形成更多的所谓住房需求，会有更多的炒作住房狂热者进入市场。在这种情况下，作为持有全部国有土地（但国有土地实际上成了地方政府所有，成了地方官员所在，因为他们在其中可获得最大利益，而全国人民所有成了一句空话）的政府来说，他们可以卖出更多的土地，给住房投机炒作者提供住房的无限供给。全国人民已经看到，在十几年前，就有不少人在瞎说中国土地的稀缺性，但是谁曾看到哪一个城市房地产市场会由于土地稀缺而停止下来过，各个城市房地产市场销售越来越多，住房炒作只能是越来越严重。

正因为政府十分清楚，要保持这股房地产市场的宗教狂热，最根本的就是如何保持全国的房价只涨不跌，要保持全国房地产市场投机炒作的性质不能改变，所以任何房价下调或房价下跌，都会可能引发这股房地产炒作的宗教狂热消退。这必然会让政府对房价下跌十分警惕及十分紧张，出现任何房价下跌的苗头他们都会出来阻止。这就是政府为何要阻止房价下跌的根本所在。

既然政府要不允许房价下跌，要阻止房价下跌，那么国内房地产市场只剩下唯一的一条路，就是保证全国的房地产市场价格只涨不跌，让全国炒房暴富的宗教狂热再延续下去及推向高潮，而其结果只能让更多的炒作住房者进入市场，让全国的房价上涨得更快，对此政府及房地产开发商就可增加更多的住房供给（中国土地国有，住房供给可以是无限的），让全国的房价推得更高，房地产泡沫吹得更大。这样，中国房地产市场剩下唯一的一条路，就是中国的房地产市场泡沫不全面破灭，肯定不会善罢甘休。中国的房地产市场只能是一条路走到黑。

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released November 7, 2019

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